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Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen am Ufer des Mains

Property ID: 1937

Außenansicht

Lobby

Außenanlagen

Visualisierung Meetingraum

Erdgeschoss

2.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
27 € per sq.m.

Office/practice area:
1.490 sq. m.

Main area can be divided from:
714 sq. m.

Property description

Angesiedelt am westlichen Frankfurter Mainhafen, bietet das Werfthaus aussichtsreiche Plätze für eine Vielzahl von Office-Worker. Verteilt auf 11 Geschosse und auf einer Fläche von 22.850 qm zeigt sich das Bürohochhaus mit seiner hellen Natursteinfassade und seiner senkrechten Fensterstruktur überaus repräsentativ und reiht sich dennoch harmonisch ein in das urbane Hafenpanorama.

Die lichtdurchflutete Lobby bietet neben neben dem zentral besetzten Empfang auch einen Loungebereich und optional ein angrenzendes Deli mit Take-away. Großflächige Verglasung öffnet den Blick zur Straße und der großzügigen Terrasse. Zudem bietet das Werfthaus barrierefreien Zugang zur Lobby, den WCs und Aufzügen.

Furnishings

- elegante Natursteinfassade
- Motorisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz
- Zweischalige Glassystemwände mit eloxiertem Aluminiumrahmen
- 2 Erschließungskerne mit jeweils 2 Personenaufzügen a 13 Personen
- Behinderten WC im Erdgeschoss
- Öffenbare Fenster
- Großzügige Dachterrassen im 9.OG und 10.OG
- Langfeld-Rasterleuchten
- IT Verkabelung CAT 7 über flexible Bodentanks
- Raumsteuerung individuell von Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung
- Grundtemperierung der Büroräume über Bauteilaktivierung
- Zusätzliche Kühlsegel in der Mittelzone
- Sprinkleranlage vollflächig
- Glasfaserverbindung vom Hausanschluss zum Server
- Mietbereichszugangstür mit Kartenleser und elektrischem Türöffner
- Nächtliche Sicherheitsbestreifung und Einbruchmeldeanlagen im EG

Details

Additional expenses: 5,85 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2025

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2009

Number of floors: 11

Number of parking spaces: 208 x Underground parking , per item 190 €

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Air condition: yes

Alarm system: yes

Suitable for disabled people: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: As desired

Condition: As new

Final energy demand for heat: 54 kWh/(m²*a)

Final energy demand for electricity: 19,30 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 6 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 7 Minute(s)

Drive to nearest airport: 17 Minute(s)

Energy efficiency

Heating: Central heating

Type of heating system: District heating

Type of energy certificate: demand certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.