Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen am Ufer des Mains
Objekt-Nr.: 1937
Außenansicht
Lobby
Außenanlagen
Visualisierung Meetingraum
Erdgeschoss
2.Obergeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
27 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.490 m²
Angesiedelt am westlichen Frankfurter Mainhafen, bietet das Werfthaus aussichtsreiche Plätze für eine Vielzahl von Office-Worker. Verteilt auf 11 Geschosse und auf einer Fläche von 22.850 qm zeigt sich das Bürohochhaus mit seiner hellen Natursteinfassade und seiner senkrechten Fensterstruktur überaus repräsentativ und reiht sich dennoch harmonisch ein in das urbane Hafenpanorama.
Die lichtdurchflutete Lobby bietet neben neben dem zentral besetzten Empfang auch einen Loungebereich und optional ein angrenzendes Deli mit Take-away. Großflächige Verglasung öffnet den Blick zur Straße und der großzügigen Terrasse. Zudem bietet das Werfthaus barrierefreien Zugang zur Lobby, den WCs und Aufzügen.
- elegante Natursteinfassade
- Motorisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz
- Zweischalige Glassystemwände mit eloxiertem Aluminiumrahmen
- 2 Erschließungskerne mit jeweils 2 Personenaufzügen a 13 Personen
- Behinderten WC im Erdgeschoss
- Öffenbare Fenster
- Großzügige Dachterrassen im 9.OG und 10.OG
- Langfeld-Rasterleuchten
- IT Verkabelung CAT 7 über flexible Bodentanks
- Raumsteuerung individuell von Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung
- Grundtemperierung der Büroräume über Bauteilaktivierung
- Zusätzliche Kühlsegel in der Mittelzone
- Sprinkleranlage vollflächig
- Glasfaserverbindung vom Hausanschluss zum Server
- Mietbereichszugangstür mit Kartenleser und elektrischem Türöffner
- Nächtliche Sicherheitsbestreifung und Einbruchmeldeanlagen im EG
Nebenkosten: 5,85 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2009
Etagenanzahl: 11
Anzahl der Parkflächen: 208 x Tiefgarage, pro Stück 190 €
Küche: Einbauküche
Kantine/Cafeteria: ja
Fahrstuhl: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: neuwertig
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 17 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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