Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen am Ufer des Mains
Property ID: 1937
Außenansicht
Lobby
Außenanlagen
Visualisierung Meetingraum
Erdgeschoss
2.Obergeschoss
Rental price plus utilities:
27 € per sq.m.
Office/practice area:
1.490 sq. m.
Angesiedelt am westlichen Frankfurter Mainhafen, bietet das Werfthaus aussichtsreiche Plätze für eine Vielzahl von Office-Worker. Verteilt auf 11 Geschosse und auf einer Fläche von 22.850 qm zeigt sich das Bürohochhaus mit seiner hellen Natursteinfassade und seiner senkrechten Fensterstruktur überaus repräsentativ und reiht sich dennoch harmonisch ein in das urbane Hafenpanorama.
Die lichtdurchflutete Lobby bietet neben neben dem zentral besetzten Empfang auch einen Loungebereich und optional ein angrenzendes Deli mit Take-away. Großflächige Verglasung öffnet den Blick zur Straße und der großzügigen Terrasse. Zudem bietet das Werfthaus barrierefreien Zugang zur Lobby, den WCs und Aufzügen.
- elegante Natursteinfassade
- Motorisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz
- Zweischalige Glassystemwände mit eloxiertem Aluminiumrahmen
- 2 Erschließungskerne mit jeweils 2 Personenaufzügen a 13 Personen
- Behinderten WC im Erdgeschoss
- Öffenbare Fenster
- Großzügige Dachterrassen im 9.OG und 10.OG
- Langfeld-Rasterleuchten
- IT Verkabelung CAT 7 über flexible Bodentanks
- Raumsteuerung individuell von Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung
- Grundtemperierung der Büroräume über Bauteilaktivierung
- Zusätzliche Kühlsegel in der Mittelzone
- Sprinkleranlage vollflächig
- Glasfaserverbindung vom Hausanschluss zum Server
- Mietbereichszugangstür mit Kartenleser und elektrischem Türöffner
- Nächtliche Sicherheitsbestreifung und Einbruchmeldeanlagen im EG
Additional expenses: 5,85 € per sq.m.
Subject to commission: no
Last renovation/ refurbishment: 2025
Quality of fittings: Superior
Year of construction: 2009
Number of floors: 11
Number of parking spaces: 208 x Underground parking , per item 190 €
Kitchen: Fitted kitchen
Canteen/cafeteria: yes
Lift: yes
Air condition: yes
Alarm system: yes
Suitable for disabled people: yes
DV cabling available: yes
Floor covering: As desired
Condition: As new
Final energy demand for heat: 54 kWh/(m²*a)
Final energy demand for electricity: 19,30 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport: 3 Minute(s)
Drive to nearest rail station: 6 Minute(s)
Drive to nearest motorway: 7 Minute(s)
Drive to nearest airport: 17 Minute(s)
Heating: Central heating
Type of heating system: District heating
Type of energy certificate: demand certificate
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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