Oberursel (Taunus):
Erstbezug - Moderner Büroneubau in Oberursel

Property ID: 2079

Ausbauvariante

Außenvisualisierung

Ausbaubeispiel Meetingbox

Ausbauvariante

Open Space

Regeletage Single Tenant

Regeletage zwei Mieter

Rental price plus utilities:
17,50 € per sq.m.

Office/practice area:
3.854 sq. m.

Main area can be divided from:
300 sq. m.

• Heiz-/ Kühldeckensegel
• Unterstützende Be- und Entlüftung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Medienversorgung über Hohlraumboden
• Mehrere Glasfaser-Provider im Objekt
• Hochwertige Ausbauqualitäten und Ausstattung
• Ausreichend E-Ladestellplätze mit hoher Ladelast geplant
• Ausreichend Stellplätze geplant
• Fitnessstudio „FITSEVENELEVEN“ im Gebäude
• Überdachte Fahrradstellplätze
• Inhouse-Gastronomie darstellbar

Die ausgezeichnete Lage und die sehr gute Infrastruktur Oberursels bietet hohe Lebens- und Wirtschaftsqualität. Im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main gelegen ist Oberursel mit S- und U-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen wie auch in die City Frankfurts liegen bei 15 - 20 Minuten.

Oberursel ist mit modernsten Schulen und Kindertagesstätten der Bildungs- standort im Hochtaunuskreis. International bedeutender Standortfaktor ist die Frankfurt International School mit über 1.600 Schülern.

Folgende Flächen sind verfügbar:

Bauteil 1
1. Obergeschoss ca. 510 m²
2. Obergeschoss ca. 790 m² teilbar ab ca. 300 m²
3. Obergeschoss ca. 793 m² teilbar ab ca. 300 m²
4. Obergeschoss ca. 793 m² teilbar ab ca. 300 m²

Bauteil 2
Erdgeschoss ca. 307 m²

Bauteil 3
Erdgeschoss ca. 661 m² teilbar ab ca. 300 m²

Details

Additional expenses: 4,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2023

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Air condition: yes

Suitable for disabled people: yes

Floor covering: As desired

Condition: First occupier

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 19 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 5 Minute(s)

Drive to nearest airport: 18 Minute(s)

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.