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Offenbach am Main: Loftartige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Property ID: 2096
  • Außenansicht
  • 2.OG
  • Dachterrasse 3.OG
  • 2.OG innen
  • 3.OG innen
  • 2.Obergeschoss
  • 3.Obergeschoss
Außenansicht
2.OG
Dachterrasse 3.OG
2.OG innen
3.OG innen
2.Obergeschoss
3.Obergeschoss
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
63067 Offenbach am Main
Hessen
Type of object:
Trade centre
Office/practice area:
1.450 sq. m.
Main area can be divided from:
674 sq. m.
Rental price plus utilities:
9,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
5 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2010
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1990
Number of parking spaces:
350 x Car park, per item 80 €
Floor covering:
As desired
Condition:
Negotiable
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
84,40 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
107,90 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
20 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Die Fläche befindet sich derzeitig in einem nicht ausgebauten Zustand und wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Eine Umgestaltung zur Büroeinheit ist möglich.

Großzügigen Deckenhöhen von ca. 4,00m, raumhohe Fenster und die offenen Versorgungsleitungen unter der Decke verleihen der Einheit einen besonderen Loft-Charakter. Der Zugang kann über einen Treppenaufgang wie auch über eine Aufzugsanlage erfolgen.

Die Mieterstruktur des Gebäudes besteht u.a. aus Filialisten wie Rossmann und Lidl im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über gastronomische Einrichtungen, eine Filiale der städtischen Sparkasse, wie auch über ein Cinemaxx-Kino. Die oberen Etagen werden als Büro genutzt.

Ausreichend PKW-Stellplätze (350 Stück) sind in der Tiefgarage vorhanden.
Furnishings:
- Deckenhöhen von ca. 3,60 bis 4,00m
- Damen und Herren WC-Einheiten auf jeder Etage
- offene Versorgungsleitungen
- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m²
- Größe der Lifte: 1,20m x 1,40m
- Strukturierte CAT 7-Verkabelung nach Wunsch möglich
Location:
Durch die Zentrale Lage verfügt dieser Standort über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station "Ledermuseum" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, wie auch vom klassischen Einzelhandel. Offenbach verfügt über ca. 120.000 Einwohner und zählt somit zu den hessischen Oberzentren. Die Frankfurter Stadtgrenze ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

2. OG mit ca. 773 m² zzgl. ca. 168 m² Terrassenfläche
3. OG mit ca. 675 m² zzgl. ca. 213 m² Terrassenfläche
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
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