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Offenbach am Main: Loftartige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 2096
  • Außenansicht
  • 2.OG
  • Dachterrasse 3.OG
  • 2.OG innen
  • 3.OG innen
  • 2.Obergeschoss
  • 3.Obergeschoss
Außenansicht
2.OG
Dachterrasse 3.OG
2.OG innen
3.OG innen
2.Obergeschoss
3.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
63067 Offenbach am Main
Hessen
Objektart:
Gewerbe-Zentrum
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.450 m²
Hauptfläche teilbar ab:
674 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
5 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1990
Anzahl der Parkflächen:
350 x Parkhaus, pro Stück 80 €
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
84,40 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
107,90 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Fläche befindet sich derzeitig in einem nicht ausgebauten Zustand und wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Eine Umgestaltung zur Büroeinheit ist möglich.

Großzügigen Deckenhöhen von ca. 4,00m, raumhohe Fenster und die offenen Versorgungsleitungen unter der Decke verleihen der Einheit einen besonderen Loft-Charakter. Der Zugang kann über einen Treppenaufgang wie auch über eine Aufzugsanlage erfolgen.

Die Mieterstruktur des Gebäudes besteht u.a. aus Filialisten wie Rossmann und Lidl im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über gastronomische Einrichtungen, eine Filiale der städtischen Sparkasse, wie auch über ein Cinemaxx-Kino. Die oberen Etagen werden als Büro genutzt.

Ausreichend PKW-Stellplätze (350 Stück) sind in der Tiefgarage vorhanden.
Ausstattung:
- Deckenhöhen von ca. 3,60 bis 4,00m
- Damen und Herren WC-Einheiten auf jeder Etage
- offene Versorgungsleitungen
- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m²
- Größe der Lifte: 1,20m x 1,40m
- Strukturierte CAT 7-Verkabelung nach Wunsch möglich
Lage:
Durch die Zentrale Lage verfügt dieser Standort über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station "Ledermuseum" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, wie auch vom klassischen Einzelhandel. Offenbach verfügt über ca. 120.000 Einwohner und zählt somit zu den hessischen Oberzentren. Die Frankfurter Stadtgrenze ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

2. OG mit ca. 773 m² zzgl. ca. 168 m² Terrassenfläche
3. OG mit ca. 675 m² zzgl. ca. 213 m² Terrassenfläche
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
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