Eschborn:
Innovatives und nachhaltiges Büroigebäude in Eschborn

Property ID: 2652

Außenansicht

Skygarden

Regeletage Kombi

Regeletage Zellen

Regheletage Open Space

Rental price plus utilities:
22,50 € per sq.m.

Office/practice area:
10.603 sq. m.

Main area can be divided from:
400 sq. m.

- Regeneratives Heizen und Kühlen mit Geothermie und Photovoltaik-Anlage
- Windgeschützter Sky Garden auf über 1.000 m² mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige, raumhoch verglaste Aluminiumfassade mit öffenbaren Elementen
- Effiziente und flexible Grundrisse
- Innovatives Smart-Building-Konzept und modernste Anlagentechnik
.- lichte Höhe 2,50-2,85 m
- öffenbare Fenster
- Doppelboden
- LEED Gold und WiredScore Platinum zertifiziert

Profitieren Sie von einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet! Mit rund 30.000 Arbeitsplätzen hat sich Eschborn als erstklassige Alternative zu Frankfurt etabliert.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Direkter Anschluss an die Autobahnen A5 und A66
- Perfekte ÖPNV-Anbindung: S-Bahnstation in Gehweite
- Erheblicher Steuervorteil: Gewerbesteuer-Hebesatz von nur 330 Prozentpunkten (im Vergleich zu Frankfurt mit 460 Prozentpunkten)
- In bester Gesellschaft mit der Deutschen Börse AG und Teilen der Deutschen Bank AG

Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd bietet Ihnen ein dynamisches Geschäftsumfeld mit kurzen Wegen zur Frankfurter Innenstadt. Die wirtschaftliche Infrastruktur konzentriert sich besonders auf die Gewerbegebiete im Süden sowie auf die Handelsstandorte im Osten und Westen der Stadt.

Mietpreise zwischen 22,00-23,50 €/m² je nach Etage, Laufzeit und Ausbau.

Details

Additional expenses: 4 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2025

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1987

Number of floors: 7

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

Floor covering: As desired

Condition: Renovated

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 13 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 4 Minute(s)

Drive to nearest airport: 13 Minute(s)

Energy efficiency

Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.