Eschborn:
Innovatives und nachhaltiges Büroigebäude in Eschborn

Objekt-Nr.: 2652

Außenansicht

Skygarden

Regeletage Kombi

Regeletage Zellen

Regheletage Open Space

Mietpreis zzgl. NK:
22,50 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
10.603 m²

Hauptfläche teilbar ab:
400 m²

- Regeneratives Heizen und Kühlen mit Geothermie und Photovoltaik-Anlage
- Windgeschützter Sky Garden auf über 1.000 m² mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige, raumhoch verglaste Aluminiumfassade mit öffenbaren Elementen
- Effiziente und flexible Grundrisse
- Innovatives Smart-Building-Konzept und modernste Anlagentechnik
.- lichte Höhe 2,50-2,85 m
- öffenbare Fenster
- Doppelboden
- LEED Gold und WiredScore Platinum zertifiziert

Profitieren Sie von einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet! Mit rund 30.000 Arbeitsplätzen hat sich Eschborn als erstklassige Alternative zu Frankfurt etabliert.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Direkter Anschluss an die Autobahnen A5 und A66
- Perfekte ÖPNV-Anbindung: S-Bahnstation in Gehweite
- Erheblicher Steuervorteil: Gewerbesteuer-Hebesatz von nur 330 Prozentpunkten (im Vergleich zu Frankfurt mit 460 Prozentpunkten)
- In bester Gesellschaft mit der Deutschen Börse AG und Teilen der Deutschen Bank AG

Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd bietet Ihnen ein dynamisches Geschäftsumfeld mit kurzen Wegen zur Frankfurter Innenstadt. Die wirtschaftliche Infrastruktur konzentriert sich besonders auf die Gewerbegebiete im Süden sowie auf die Handelsstandorte im Osten und Westen der Stadt.

Mietpreise zwischen 22,00-23,50 €/m² je nach Etage, Laufzeit und Ausbau.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 4 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1987

Etagenanzahl: 7

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

Klimaanlage: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: saniert

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 13 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 13 Minute(n)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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