Frankfurt am Main:
Bistro-/Einzelhandelsfläche mit Laufkundschaftspotenzial am Zoo
Property ID: 2663
Außenansicht
Grundriss Laden 4
Rental price plus utilities:
35 € per sq.m.
GLA:
105 sq. m.
Sales area:
105 sq. m.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder Teilgastronomie – vorausgesetzt, es wird keine Abluftanlage benötigt. Die Einheit verfügt über eine ca. 32 m lange, U-förmige Schaufensterfront zur stark frequentierten Wittelsbacherallee, Ecke Waldschmidtstraße, und bietet somit ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Der ebenerdige Eingang ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Zusätzlich umfasst die Fläche zwei separate Räume sowie getrennte WCs und bietet damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Fläche befindet sich in bester Lage direkt an der stark frequentierten Wittelsbacherallee, unweit des Frankfurter Zoos im beliebten Stadtteil Ostend. Die belebte Berger Straße ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit hohem Neubauanteil und überdurchschnittlicher Kaufkraft – ideale Voraussetzungen für frequenzstarke Konzepte. Im Gebäude selbst befinden sich unter anderem ein REWE-Markt, ein Kiosk mit DHL-Station, ein Nachbarschaftszentrum, eine Anwaltskanzlei, eine Café-Bar sowie ein Asia Bistro, was für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgt.
Display window: 32 Meter
Additional expenses: 3,15 € per sq.m.
Subject to commission: no
Quality of fittings: Regular
Year of construction: 1989
Number of floors: 6
Number of parking spaces: 523 x Car park
Ceiling load: 500 Kg/m²
Suitable for disabled people: yes
Delivery: From the front
Floor covering: Parquet flooring
Condition: Negotiable
Walking distance to public transport: 1 Minute(s)
Drive to nearest rail station: 10 Minute(s)
Drive to nearest motorway: 8 Minute(s)
Drive to nearest airport: 17 Minute(s)
Heating: Central heating
Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 61 Monaten 4 Nettomonatsmieten. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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