Frankfurt am Main:
Bistro-/Einzelhandelsfläche mit Laufkundschaftspotenzial am Zoo

Objekt-Nr.: 2663

Außenansicht

Grundriss Laden 4

Mietpreis zzgl. NK:
35 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
105 m²

Verkaufsfläche ca.:
105 m²

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder Teilgastronomie – vorausgesetzt, es wird keine Abluftanlage benötigt. Die Einheit verfügt über eine ca. 32 m lange, U-förmige Schaufensterfront zur stark frequentierten Wittelsbacherallee, Ecke Waldschmidtstraße, und bietet somit ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Der ebenerdige Eingang ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Zusätzlich umfasst die Fläche zwei separate Räume sowie getrennte WCs und bietet damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Lage

Die Fläche befindet sich in bester Lage direkt an der stark frequentierten Wittelsbacherallee, unweit des Frankfurter Zoos im beliebten Stadtteil Ostend. Die belebte Berger Straße ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit hohem Neubauanteil und überdurchschnittlicher Kaufkraft – ideale Voraussetzungen für frequenzstarke Konzepte. Im Gebäude selbst befinden sich unter anderem ein REWE-Markt, ein Kiosk mit DHL-Station, ein Nachbarschaftszentrum, eine Anwaltskanzlei, eine Café-Bar sowie ein Asia Bistro, was für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgt.

Weitere Informationen

Schaufensterfront: 32 Meter

Nebenkosten: 3,15 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1989

Etagenanzahl: 6

Anzahl der Parkflächen: 523 x Parkhaus

Deckenlast: 500 Kg/m²

Barrierefrei: ja

Zulieferung: von vorn

Bodenbelag: Parkett

Zustand: nach Vereinbarung

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 17 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 61 Monaten 4 Nettomonatsmieten. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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