Frankfurt am Main:
Souterrain-Einheit mit exklusivem Zugang – ideal für Yoga, Therapie, Studio oder vergleichbare Nutzung

Property ID: 2740

Außenansicht

Ausbaubeispiel4

Außenansicht 2

Treppenhaus

Ausbaubeispiel

Ausbaubeispiel3

Grundriss UG

Rental price plus utilities:
19 € per sq.m.

Office/practice area:
203 sq. m.

Property description

In diesem architektonisch markanten Gebäude steht eine ca. 203 m² große Souterrain-Einheit mit eigenem, exklusivem Zugang über die Westendstraße zur Verfügung.

Diese Konstellation ist strategisch stark:
Ihre Kunden betreten die Fläche direkt von außen – ohne Durchgang durch klassische Bürobereiche. Das schafft Privatsphäre, Ruhe und eine eigenständige Markenpräsenz.

Die Fläche eignet sich ideal für:
- Yoga- & Pilates-Studios
- Physiotherapie- oder Osteopathiepraxen
- Personal-Training-Studios
- Coaching-, Atem- oder Therapiezentren
- Boutique-Wellness- oder Health-Konzepte

Der Ausbau erfolgt nach Mieteranforderung. Offenes Loft-Studio, Behandlungsräume, Umkleiden, Empfangsbereich – das Layout wird auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnitten.

Location

Die Senckenberganlage befindet sich im Frankfurter Westend – einer der etabliertesten und einkommensstärksten Stadtteile von Frankfurt am Main.

Ihr Vorteil:
- Direktes Umfeld aus Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und gehobenem Wohnen
- Hohe Dichte an berufstätigen Entscheidern mit Gesundheits- und Lifestyle-Affinität
- Exzellente Erreichbarkeit für Ihre Kunden (Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt in wenigen Minuten)

Für Betreiber bedeutet das:
✔ Laufkundschaft + Stammkundschaft aus dem direkten Quartier
✔ Zielgruppe mit Zahlungsbereitschaft für Premium-Konzepte
✔ Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW
✔ Standortimage, das Ihr Branding unterstützt

Details

Year of construction: 1952

Number of parking spaces: 28 x Outside parking space

Floor covering: As desired

Condition: Well kept

Walking distance to public transport: 2 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 8 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 4 Minute(s)

Drive to nearest airport: 16 Minute(s)

Energy efficiency

Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.