Frankfurt am Main:
Souterrain-Einheit mit exklusivem Zugang – ideal für Yoga, Therapie, Studio oder vergleichbare Nutzung

Property ID: 2740

Außenansicht

Treppenhaus

separater Zugang

Flurbereich

Küche

Open Space

Ausblick

Grundriss UG

Rental price plus utilities:
19 € per sq.m.

Office/practice area:
154 sq. m.

Property description

In diesem denkmalgeschützten Objekt vermieten wir eine vielseitig einsetzbare Büro- und Praxisfläche im Souterrain mit rund 154 m². Die Einheit besticht durch ihre Nutzungsoffenheit und spricht gleichermaßen klassische Büronutzer wie auch Praxen, kreative Konzepte und gesundheitsorientierte Anbieter an – von Therapie und Beratung über Massage, Yoga und Fitness bis hin zum Podcast- oder Musikstudio.

Die Souterrainlage schafft eine natürlich abgeschirmte, ruhige Arbeitsatmosphäre, die besonders für konzentriertes Arbeiten, Behandlungen und studiobasierte Nutzungen einen echten Mehrwert bietet. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Grundnutzung, lässt sich aber je nach Konzept flexibel anpassen und individuell bespielen.

Optional steht eine zusätzliche Neben- bzw. Kellerfläche von ca. 50 m² mit direktem Durchgang zur Verfügung – ideal als Lager-, Archiv-, Technik- oder Ergänzungsfläche.

Eine besondere Gelegenheit für Mieter, die eine flexible Einheit im Herzen eines historischen, charaktervollen Gebäudes suchen.

Location

Die Senckenberganlage befindet sich im Frankfurter Westend – einer der etabliertesten und einkommensstärksten Stadtteile von Frankfurt am Main.

Ihr Vorteil:
- Direktes Umfeld aus Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und gehobenem Wohnen
- Hohe Dichte an berufstätigen Entscheidern mit Gesundheits- und Lifestyle-Affinität
- Exzellente Erreichbarkeit für Ihre Kunden (Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt in wenigen Minuten)

Für Betreiber bedeutet das:
✔ Laufkundschaft + Stammkundschaft aus dem direkten Quartier
✔ Zielgruppe mit Zahlungsbereitschaft für Premium-Konzepte
✔ Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW
✔ Standortimage, das Ihr Branding unterstützt

Details

Additional expenses: 4 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2024

Year of construction: 1952

Number of parking spaces: 28 x Outside parking space

Floor covering: Parquet flooring

Condition: Well kept

Walking distance to public transport: 2 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 8 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 4 Minute(s)

Drive to nearest airport: 16 Minute(s)

Energy efficiency

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: This building is not subject to the requirements of the GEG

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.