Rodgau:
Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Property ID: 2747
Charming single-family house with classic architecture and well-maintained exterior.
Practical outdoor staircase with covered terrace – ideal access to the living area
Paved outdoor area with a covered entrance and direct terrace access
Classic single-family house with a solid tiled roof construction and modern window elements
Solid building structure with a classic facade and modern window units.
Bright bedroom with large windows and high-quality furnishings
Bedroom with a distinctive wooden ceiling beam and practical layout
Bright bedroom with wooden ceiling and large windows across the entire wall.
Elegant wooden staircase with solid handrail – connecting the living levels
Bright bedroom with window front and traditional heating system
Price:
520.000 €
Living space:
144 sq. m.
Plot size:
400 sq. m.
No. of rooms:
6
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, bereits erfolgte Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1956/1957 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Familien, die eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt:
• Gasheizung erneuert (2014)
• Fenster aus ca. 1988
• Teilweise Modernisierung der Elektrik
• Laufende Instandhaltung von Dach und Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Durch einen Ausbau kann hier weitere Wohnfläche geschaffen und der Wohnkomfort deutlich erweitert werden – ideal für zusätzliche Zimmer, Homeoffice oder eine individuelle Nutzung.
Type of house: Detached house
Number of floors: 3
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % Inklusive MwSt.
Bathroom: Shower, Bathtub
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2
Terrace: 1
Attic: yes
Basement: Full cellar
Number of parking spaces: 3 x Outside parking space
Furnished: no
Year of construction: 1956
Available from: 1.5.2026
Condition: Well kept
Heating: Central heating
Type of heating system: Gas
Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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