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Frankfurt am Main: Moderne Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 1544
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Basisinformationen
Adresse:
60308 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
746 m²
Hauptfläche teilbar ab:
193 m²
Mietpreis zzgl. NK:
32 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1949
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
92 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
94 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Mietfläche im 1. Obergeschoss war früher Teil eines City-Kaufhauses und verfügt nur über wenige Fenster. Der natürliche Lichteinfall erfolgt durch die Fensterfront zum Roßmarkt und ein großes Oberlicht in der Mitte des Mietbereichs. Die rückwärtigen und seitlichen Bereiche sind fensterlos. Der Eigentümer bevorzugt daher eine Nutzung als Praxis mit entsprechenden Dunkel- und Behandlungsräumen.
Ausstattung:
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Blendschutz
- Integrierte Deckenleuchten
- Klimatisierung
- zwei WC-Kerne
- CAT 7 Verkabelung
- Deckenhöhe ca. 3.2 m
Lage:
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Frankfurter Zeil, Goethestraße und Freßgasse.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie über die Hauptwache oder den Willy-Brand-Platz, hier fahren U-Bahnen und S-Bahnen in alle Richtungen.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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