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Wiesbaden: Flexible Büroflächen in Bahnhofsnähe

Objekt-Nr.: 1747
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Außenansicht
Erdgeschoss
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Umfeld
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Basisinformationen
Adresse:
65185 Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.217 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1990
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
176 x Tiefgarage, pro Stück 85 €
Küche:
Einbauküche
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
160,80 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit besetztem Empfang.

Der hochwertige Eindruck setzt sich in den Mietflächen fort. So verfügt das Gebäude über eine regulierbare Umluftkühlung. Die öffenbaren und großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsumgebung. Die entlang des Brüstungsbereichs verlaufenden Kabelkanäle lassen eine flexible Raumaufteilung in Einzel-,Kombi-,Gruppen-oder Großraumbüros zu.

In jedem Geschoss befinden sich jeweils zwei Teeküchen, Serverräume und WC-Anlagen. Darüberhinaus stehen den Mietern in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Kantine, die von den Mietern genutzt werden kann. Zusätzliche gastronomische Einrichtungen bietet das Lilien-Carré gegenüber.
Ausstattung:
- Kühlung
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Belüftung durch kippbare Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- besetzter Empfang
- Glasfaseranschluss
- Tiefgarage
Lage:
Das Objekt befindet sich am Kaiser-Friedrich Ring, einer zentralen Ringstraße in Wiesbaden. Direkt gegenüber befindet sich der Hauptbahnhof.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.ÖPNV-Anbindungen via Bus, S-Bahn und Regionalbahn befinden sich direkt vor dem Haus bzw. im Hauptbahnhof.

Durch die direkte Anbindung der Ringstraße an das Autobahnnetz erreicht man den Frankfurter Flughafen in ca. 25 Minuten.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 391
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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