Frankfurt am Main:
Ihr neues Büro im Arabella Center Niederrad
Objekt-Nr.: 1869
Außenansicht
Teambüro
Teeküche
Meetingraum
Büroflur
Foyer
Bürobereich
Grundriss Regelgeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
13.652 m²
Im Eingangsbereich befindet sich ein ganztägig besetzter Empfang. Die Etagen werden mit 7 Personenaufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen Lastenaufzug.
Ein Regelgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m², das in 4 Mietbereiche mit eigenen Sanitärbereich und Teeküche aufgeteilt werden kann. Die Beleuchtung der Büros erfolgt über BAP-Pendelleuchten. Belüftet werden die Flächen über öffenbare Fenster sowie eine Change Over Teilklimatisierung.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, die Raumtiefe 5,30 m und das Achsmaß 1,65 m. Mit einer flexiblen Grundrissgestaltung können alle Mietbereiche den Anforderungen individuell angepasst werden. Auf der Südseite befindet sich ein außenliegender Sonnenschutz.
Das 24-stöckige Bürogebäude verfügt über insgesamt 14.289 m² vermietbare Bürofläche. Aus den oberen Etagen bietet sich ein spektakulärer Blick über die Skyline von Frankfurt, dem angrenzenden Stadtwald und bis hin zum Fußballstadion.
Die zentrale Lage inmitten der belebten Bürostadt Niederrad gilt als nachgefragter Stadtteil für nationale und internationale Unternehmen. Durch die verkehrsgünstige Lage, insbesondere zum Flughafen, bietet der Standort optimale Voraussetzungen. Neben dem modernen Bürogebäude bietet das Areal ein Wohngebäude sowie ein großes 4-Sterne-Kongress-Hotel. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Gastronomieangebote. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit Grünflächen aus und bietet trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit in die City.
Nebenkosten: 5,85 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1972
Etagenanzahl: 24
Anzahl der Parkflächen: 273 x Tiefgarage, pro Stück 90 €
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Lastenaufzug: ja
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 203 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,20 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 11 Minute(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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