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Frankfurt am Main: Erstbezug nach Modernisierung - Mixed-Use Gebäude im Frankfurter Osten

Objekt-Nr.: 2117
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Perspektive Einzelbüro
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Erdgeschoss
1.-5.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
60314 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Ostend
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
10.248 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
5.075 m²
Hauptfläche teilbar ab:
460 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.01.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr-Gebäude:
1983
Anzahl der Parkflächen:
170 x Außenstellplatz
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
saniert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude umfasst ca. 10.284 qm Mietfläche, wovon ca. 4.762 qm als eingeschossiger Flachbau errichtet wurde und im Kern den ehem. Rechnerraum der EDV-Anlagen, Lager- und Büroflächen sowie die Haustechnik enthält.

Über dem Erdgeschoss befindet sich ein aufgesetzter Geschossbau mit 5 Obergeschossen á ca. 1.020 qm , die als Bürofläche genutzt werden zzgl. Besprechungsräume und Sanitäranlagen. Zudem gehören derzeit zu dem Gebäude ca. 170 PKW- Außenstellplätze.
Ausstattung:
Die klimatisierten Büroflächen im 1.-5.OG sind über zwei separate Personenaufzüge erreichbar und verfügen über exklusiv genutzte Sanitäranlagen sowie eine exklusive Teeküche.

Die Lager-/Produktion-/Serviceflächen im Erdgeschoss verfügen u.a. über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

* Lüftung
* Kühlung
* Doppelboden
* Lichte Deckenhöhe (Rohbau) 3,10 m - 5,89 m
* Andienung über ein Rolltor
Lage:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der östlichen Hanauer Landstraße und ist direkt an die Hauptverkehrsader B8 und den Autobahnanschluss A661 angebunden, sodass eine gute Erreichbarkeit des Flughafens sowie der Innenstadt gewährleistet ist. Darüber hinaus befindet sich der größte Internetknoten der Welt (DE-CIX) unmittelbar in der Nähe des Campus Oberhafen.
Sonstiges:
Folgende Mietflächen sind verfdügbar:

Erdgeschoss
ca. 3.406 qm Produktions- und Lagerfläche

1.-5. Obergeschoss
jeweils ca. 1.015 qm teilbar ab ca. 460 qm

Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
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