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Eschborn:
Ihr neuer Firmensitz im Taunus Tower

Objekt-Nr.: 2434

Innenansicht

Außenansicht

Mergenthalerallee2

Lobby

Open Space

Ausblick

Teeküche

Regelgeschoss

2.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
14 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
4.329 m²

Hauptfläche teilbar ab:
778 m²

Objektbeschreibung

Von der Vorfahrt aus erreicht man ebenerdig die repräsentative Eingangshalle mit dem 4-geschossigen Luftraum und den arenaartig gestuften Sockelgeschossen. Im Eingangsbereich des Foyers befindet sich ein für alle Mieter gemeinsam zu nutzender Empfang.

Zwischen Terrasse und Eingangsbereich steht Nutzern und Besuchern eine teilweise überdachte und windgeschützte Relaxzone mit Wasserspielen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung.

- zentraler Empfang
- öffenbare Fenster
- Hohlraumboden
- Mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Teilklimatisierung
- Zutrittskontrollsystem
- Glasfaseranschluss

Eschborn hat sich im Westen von Frankfurt am Main als Bürostandort sehr gut etabliert und sich zum internationalen Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/ Taunus entwickelt.

Renommierte Unternehmen haben diesen Standort aufgrund seiner strategisch günstigen Verkehrslage und nicht zuletzt wegen des niedrigen Gewerbesteuerhebesatzes gewählt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden- Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt.

Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S- Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt oder bis Darmstadt möglich.

Folgende Flächen sind anmietbar:

2.Obergeschoss
ca. 1.995 m²

3.Obergeschoss
ca. 778 m²

4.Obergeschoss
ca. 778 m²

5.Obergeschoss
ca. 778 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 5,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Baujahr-Gebäude: 1998

Etagenanzahl: 16

Küche: Einbauküche

Kantine/Cafeteria: ja

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Klimaanlage: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: stuhlrollenfeste Teppichfliesen

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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