Wiesbaden:
Kleinteilige Büroflächen mit herrlichem Blick über Wiesbaden

Objekt-Nr.: 2653

Ausblick

Luftbild

Innenansicht

Büro

Büroflur

5.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
17 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
312 m²

Hauptfläche teilbar ab:
132 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1962 errichtete fünfgeschossige Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Wiesbadener Innenstadt. Mit einer Gesamtmietfläche von knapp 6.012 m² bietet die Immobilie 34 Stellplätze, verteilt auf den Außenbereich und eine Tiefgarage. Besonders charakteristisch für das Objekt sind die denkmalgeschützte Natursteinfassade sowie der hohe Anteil an Glaselementen.

Lage

Im Herzen der Wiesbadener Innenstadt, einer der begehrtesten Geschäftslagen, steht das repräsentative Bürogebäude in der Wilhelmstraße. Diese bekannte Einkaufs- und Geschäftsmeile ist geprägt von hochwertigen Boutiquen, Restaurants und Unternehmen, was ein ideales Umfeld für Geschäftskontakte und Networking bietet.

Die Immobilie überzeugt durch die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem regionalen Verkehrsnetz gewährleisten. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien verleiht der Arbeitsumgebung zusätzliche Kreativität und Inspiration.

Für den täglichen Bedarf von Mitarbeitern und Unternehmen sorgt die vielfältige Infrastruktur in der Umgebung mit Postdienstleistungen, Fitnessstudios und weiteren Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Baujahr-Gebäude: 1962

Etage: 5

Etagenanzahl: 5

Anzahl der Parkflächen: 34 x Tiefgarage, pro Stück 85 €

Küche: Einbauküche

Klimaanlage: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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