Groß Gerau:
MFH mit 4 Wohnungen | ca. 396 m² | Groß-Gerau
Objekt-Nr.: 2728
Repräsentative Altbauvilla mit zeitlosem Charme und aufwendiger Fassadengestaltung - Ihr Prestigeobjekt mit Denkmalschutz-Potenzial!
Praktisches Mehrbettzimmer mit Komfort: Rollladengeschützte Fensterfront und großzügiger Stauraum garantieren Wohnqualität!
Lichtdurchflutete Küche mit Essbereich - Moderne Wohnkomfort auf 12 m²!
Geräumiges Mehrbettzimmer mit optimaler Raumaufteilung und hellem Holzparkett - perfekt für Studenten oder Monteurunterkünfte!
Lichtdurchfluteter Flur mit elegantem Parkettboden - Ihr Entrée zum Wohlfühlen!
Komfortables Duschbad mit Handtuchheizkörper und natürlichem Tageslicht - Praktische Ausstattung auf kleinstem Raum!
Moderne Einbauküche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - Kochen und Leben auf elegante Art vereint!
Zeitlose Eleganz: Denkmalgeschützte Holztreppe mit kunstvoll gedrechseltem Geländer lädt zum Träumen ein
Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und optimaler Zimmerdistribution
Durchdachte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und optimaler Raumaufteilung
Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und durchdachter Raumaufteilung
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
396 m²
Grundstück ca.:
221 m²
Zimmeranzahl:
15
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und insgesamt 4 Wohnungen, Baujahr ca. 1900, auf einem 221 m² großen Grundstück.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 396 m².
Stellplätze sind auf dem Hauptgrundstück nicht vorhanden.
Kulturdenkmal
• Sehr gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß Denkmalschutz
• Kein Energieausweis erforderlich aufgrund des Denkmalsta
Flächenaufstellung (ca.-Angaben)
Erdgeschoss
• Wohnung EG links: ca. 69,0 m²
• Wohnung EG rechts: ca. 55,9 m²
Obergeschoss
• 1 Wohnung: ca. 127,8 m² (inkl. Balkonanteil)
Dachgeschoss
• 1 Wohnung: ca. 132,0 m² (inkl. Balkonanteile)
Zusätzlich
• Abstellflächen im Treppenhaus: ca. 4,5 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 396,0 m²
Optional kann ein separates Grundstück mit ca. 153 m² zusätzlich erworben werden. Auf diesem befinden sich 3 Garagen.…
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % ink. MwSt.
Nutzfläche ca.: 120 m²
Anzahl Schlafzimmer: 11
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 3
Keller: voll unterkellert
Alarmanlage: ja
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1890
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 1.3.2026
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen.
Dies entspricht derzeit 5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen, Flächen- und Maßangaben sowie sonstige Informationen beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Haftung des Maklers für unrichtige oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) hin.
Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, von diesen Kenntnis genommen zu haben und mit deren Geltung einverstanden zu sein.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Repräsentative Bürofläche in bester Lage
Hochwertig ausgebaute Büroflächen zu fairen Konditionen
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
