Büttelborn:
Genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt mit 18 Wohneinheiten
Objekt-Nr.: 2729
Mehrfamilienhaus-Projekt mit 18 Wohneinheiten und Tiefgarage
Grundstück ca.:
999,37 m²
Preis:
990.000 €
Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Geplant ist ein freistehendes Wohngebäude mit 18 Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen.
Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, funktionale und gut vermietbare Grundrisse sowie einen energieeffizienten Standard (KfW 55 EE). Die Planung richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Bestandshalter mit Fokus auf nachhaltige Wohnkonzepte.
Eine Baugenehmigung liegt vollständig vor. Sämtliche relevanten Gutachten und Nachweise (Wärme-, Schall-, Bodengutachten) wurden erstellt.
Wohnungsaufteilung (Zusammenfassung)
• 1-Zimmer-Apartments
• 2-Zimmer-Wohnungen
• 3-Zimmer-Wohnungen
• Funktionale, gut vermietbare Grundrisse
• Balkone und Terrassen (zu 50 % in Wohnfläche eingerechnet)
Bau- & Ausstattungsstandard
• Energiestandard: KfW 55 EE
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Aufzug: Ja, barrierefrei in alle Etagen…
• Barrierefreiheit: Großteil der Wohnungen barrierefrei
• Kellerabteile: vorhanden
• Zugang Tiefgarage & Keller: über Treppenhaus / Aufzug
Objektdaten
• Objektart: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt)
• Wohneinheiten: 18
• Wohnungsgrößen: ca. 40 m² bis ca. 120 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 1.068 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
BGF / BRI: ca. 2.080 m² / 6.088 m³
• Geschosse: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
• Stellplätze:
• 23 Tiefgaragenstellplätze
• 4 Außenstellplätze
• Aufzug: vorhanden, barrierefrei
• Energiestandard: KfW 55 EE
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Stellplätze
• Tiefgarage: 23 Stellplätze
• Außenstellplätze: 4
• Hinweis: Stellplätze optional erwerbbar, Zuordnung nach Verfügbarkeit
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Baugenehmigung: ja
Verfügbar ab: 1.3.2026
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Dies entspricht derzeit 5,95 % inkl. MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen, Flächen- und Maßangaben sowie sonstige Informationen beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir weisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) hin.
Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, von diesen Kenntnis genommen zu haben und mit deren Geltung einverstanden zu sein.
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