Hattersheim am Main:
Neubauprojekt: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: 2730

Moderne Stadthäuser mit intelligenter Raumnutzung und großzügiger Fensterfassade - Ihr urbanes Zuhause mit Weitblick!

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Grundstück ca.:
663,74 m²

Preis:
690.000 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

Objektart:
Zwei Mehrfamilienwohnhäuser

Wohneinheiten:
5 Wohneinheiten

Wohnflächen:
ca. 36 m² bis ca. 108 m² je Einheit
Gesamtwohnfläche: ca. 383,48 m²

Grundstücksgröße:
ca. 663,74 m²

Gebäudekonzept:
Zwei freistehende Baukörper
– Vorderhaus: zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
– Hinterhaus: zwei Vollgeschosse
Satteldach

Wohnungsaufteilung:
– 1-Zimmer-Appartement
– 2-Zimmer-Appartement
– 3-Zimmer-Wohnungen
– Maisonette-Wohnung
Teilweise mit Gartenanteilen

Stellplätze:
5 Außenstellplätze
1 Doppelparker

Besonderheiten:
– Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
– Ruhige Wohnlage (Tempo-30-Zone)
– Genehmigtes Neubauprojekt
– Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
– Schall- und Wärmeschutznachweise vorhanden
– Bodengutachten erstellt

Energiestandard (Planung):
KfW-55-EE
Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

BGF/ BRI 830 gm / 2564 cbm
Wohneinheiten 5 WE
ca. 40 - 85 gm je WE

Mehrfamilienhaus A (Vorderhaus)

Anzahl Wohneinheiten: 3…

Gesamtwohnfläche MFH A: ca. 190,83 m²

Wohnungen:
1. 1-Zimmer-Appartement
ca. 36,38 m²
(mit Gartenanteil)
2. 3-Zimmer-Wohnung
ca. 88,23 m²
3. 2-Zimmer-Wohnung
ca. 66,22 m²

Mehrfamilienhaus B (Hinterhaus)

Anzahl Wohneinheiten: 2
Gesamtwohnfläche MFH B: ca. 192,65 m²

Wohnungen:
1. 3-Zimmer-Wohnung
ca. 84,20 m²
2. 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
ca. 108,45 m²
(mit Gartenanteil)

Gesamtübersicht
• Mehrfamilienhäuser: 2
• Wohneinheiten gesamt: 5
• Gesamtwohnfläche: ca. 383,48 m²
• Wohnungsgrößen: ca. 36 m² bis ca. 108 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Hattersheim am Main, im Main-Taunus-Kreis, mitten in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, ruhiger Nachbarschaft und einer verkehrsberuhigten Zone.

Durch die Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen zählt der Standort zu den gefragten Wohnlagen für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Über S-Bahn- und Busverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A67 besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Baugenehmigung: ja

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provision

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 5,95 % brutto) des beurkundeten Kaufpreises an den nachweisenden bzw. vermittelnden Makler zu zahlen.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist fällig mit dessen Wirksamkeit.

AGB

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages sowie die zugehörigen Anlagen.

Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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