Frankfurt am Main:
Attraktive Gastronomieimmobilie in der Cargo City Süd – Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: 2780
Außenansicht
Neuer Gastraumbereich
Innenansicht
Küchenbereich
Gebäudeansicht
Gebäudeschnitt
Preis:
420.000 €
Baujahr:
2007
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gastronomieimmobilie in einer der gefragtesten Logistiklagen Europas – der Cargo City Süd am Flughafen Frankfurt am Main.
Das ca. 320 m² große Gastronomieobjekt wurde 2007 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück errichtet. Zum Objekt gehören Außenstellplätze sowie eine Gastterrasse, die den Gastronomiebetrieb optimal ergänzen.
Seit der Fertigstellung im Jahr 2007 war das Objekt durchgehend vermietet. Im Jahr 2020 wurde ein neuer 10-jähriger Mietvertrag abgeschlossen, wodurch langfristig gesicherte Mieteinnahmen bestehen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.150,00 €, entsprechend 49.800,00 € jährlich. Die aktuelle Bruttomiete inklusive 19 % MwSt. beläuft sich auf 4.938,50 € pro Monat bzw. 59.262,00 € pro Jahr.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.350,22 € monatlich bzw. 16.202,64 € jährlich.
Die Cargo City Süd zählt zu den bedeutendsten Luftfrachtstandorten Europas. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 gewährleisten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Luftfracht- und Logistikabwicklung. Zahlreiche internationale Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Luftfracht und Industrie sorgen für eine dauerhaft hohe Standortqualität und stabile Nachfrage.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 610 m²
Gesamtfläche ca.: 320 m²
Etagenanzahl: 1
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz
Terrasse: 1
Küche: offen
Keller: nein
Klimaanlage: ja
vermietet: ja
Möbliert: Teilmöbliert
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 2 Minute(n)
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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