Wiesbaden:
Repräsentative Büroetage im Stilaltbau zwischen Staatstheater und Marktplatz

Objekt-Nr.: 3026

Außenansicht

Eingang Arcade

Ausblick

Mietpreis zzgl. NK:
16 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
301 m²

Objektbeschreibung

Die Bürofläche liegt im 4. Obergeschoss des ehemaligen Bankhauses Berlé, eines 1879 erbauten und denkmalgeschützten Stilaltbaus an der Wilhelmstraße, der bekanntesten Einkaufsstraße Wiesbadens. Von hier aus blicken Sie auf die Wilhelmstraße, die die östliche Begrenzung der historischen Altstadt bildet.

Die rund 301 m² große Etage wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Der historische Rahmen verbindet sich mit zeitgemäßer Infrastruktur und schafft ein Ambiente, das Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen Eindruck macht.

- Erschließung per Personenaufzug
- Küche vorhanden
- Zentralheizung
- DV-Verkabelung vorhanden
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s
- Klimatisierung nach Vereinbarung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Ausbau und Gestaltung in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer

Das Objekt liegt zentral zwischen Staatstheater und Marktplatz. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars sowie hochwertigen Einzelhandel. Gegenüber befinden sich das Kurhaus mit dem Bowling Green, das Spielcasino und das Staatstheater. Die zum Objekt gehörende Wilhelm Arcade verbindet die Wilhelmstraße mit dem Marktplatz.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1879

Etage: 4

Küche: Einbauküche

Denkmalschutzobjekt: ja

Fahrstuhl: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: nach Vereinbarung

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 21 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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