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Eschborn: Moderne Büroflächen am Campus Eschborn

Property ID: 2273
  • Empfangsbereich
  • Open Space
  • Open Space
  • Meetingraum
  • Sanitärbereich
  • Teeküche
  • Aufzüge
  • 1.Obergeschoss ca. 540 m²
  • 2.Obergeschoss ca. 920 m²
  • 4.Obergeschoss ca. 221 m²
  • 8.Obergeschoss ca. 391 m²
  • 9.Obergeschoss ca. 920 m²
Empfangsbereich
Open Space
Open Space
Meetingraum
Sanitärbereich
Teeküche
Aufzüge
1.Obergeschoss ca. 540 m²
2.Obergeschoss ca. 920 m²
4.Obergeschoss ca. 221 m²
8.Obergeschoss ca. 391 m²
9.Obergeschoss ca. 920 m²
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Basic information
Address:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Area:
Commercial area
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.
Office/practice area:
2.992 sq. m.
Main area can be divided from:
221 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1979
Storey:
10
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
114 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
65 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
4 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
15 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
17 Minute(s)
Further information
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Property description:
Das Bürogebäude verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine hohe Aufenthalts- und Nutzerqualität. Je nach Bedarf und individuellen Wünschen können die Flächen flexibel aufgeteilt und an das gewünschte Bürokonzept angepasst werden. Egal ob Open-Space, Großraum-, Einzel-,oder Kombi-Büro. Die Bedürfnisse und Ansprüche der Mieter werden beim Ausbau der Mietflächen stets berücksichtigt.

In den Allgemeinbereichen am Campus Eschborn wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um einen gesamtheitlichen, über die eigenen Büroflächen hinaus, gepflegten und modernen Standard zu gewährleisten.
Furnishings:
- Separater Serverraum
- Kühldecken
- Schalldämmende Türen
- Einbauküche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Vollständige Umstellung der Allgemeinflächen auf Ökostrom
- Barrierefreier Zugang
- Bikesharing Angebot
- Grüne Hausordnung
- Nachhaltigkeitsverpflichtungen mit gebäuderelevanten Dienstleistern
- Grüne Mietvertragsstruktur
- Digitale Erfassung der Heizenergieverbräuche
- Erweiterung einer Ladeinfrastruktur für Elektroautos
Location:
Der Campus Eschborn profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main und den Vorzügen des Gewerbegebietes Eschborn Süd. Dazu zählen insbesondere die gute Anbindung, eine hohe Aufenthaltsqualität sowie der geringe Gewerbesteuerhebesatz.

Der Campus Eschborn besteht aus vier Gebäuden und einem Parkhaus. Die Büroobjekte zeichnen sich durch eine flexible Grundrissgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Sowohl die beiden Neubauten als auch die auf moderne Marktstandards angepassten Bestandsobjekte haben einen hohen Wiedererkennungswert. Dank der günstigen Lage des Campus sind die Gebäude sehr gut von der Autobahn sichtbar und eignen sich optimal zur Anbringung einer werbewirksamen Dachwerbung.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1.Obergeschoss
ca. 540 qm

2. Obergeschoss
ca. 920 qm teilba ab ca. 460 qm

4. Obergeschoss
ca. 221 qm

8. Obergeschoss
ca. 391 qm

9. Obergeschoss
ca. 920 qm
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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