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Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen in historischem Fabrikgebäude

Property ID: 2525

Außenansicht

Teambüro

Empfangsbereich

Flurbereich

Eingangsbereich

Einzelbüro

Ausblick

1.Obergeschoss

4.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
13,35 € per sq.m.

Office/practice area:
575 sq. m.

Main area can be divided from:
195 sq. m.

Property description

Errichtet im Jahre 1905, fungierte dieses Bauwerk bis zum Ende der 1980er Jahre als Produktionsstätte für Bettfedern. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, die sich an den originalen Bauplänen von 1905 orientierte. Heute präsentiert sich das Gebäude als ein charakteristisches Beispiel für industrielle Büroarchitektur im Klinkerstil.

Im Inneren verbindet es moderne Gestaltungselemente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die durch ihre Höhe und großflächige Fenster bestechen.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der doppelte Glasaufzug an der Gebäudefassade. Die Büros sind durch elegante Glas-Metall-Trennwände unterteilt und vollständig klimatisiert. Der zentral verlaufende Flur ist zur Büroseite hin als offenes Aktenschranksystem gestaltet und sorgt für zusätzliche Ablageflächen.

Die Einheit verfügt über eine moderne Teeküche. Der Bodenbelag wird wahlweise mit hochwertigem Teppich- oder Vinylboden ausgestattet. Das Gebäude überzeugt durch eine energieeffiziente, ökologische Haustechnik sowie eine Glasfaserverkabelung für schnellen Datentransfer.

Die Bürofläche ist mit einer CAT-6-Verkabelung, einer bildschirmarbeitsplatzgerechten Beleuchtung, schall- und wärmeisolierender Verglasung sowie einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Auf der Westseite des Gebäudes sorgen außenliegende Sonnenjalousien für wirksamen Sonnenschutz.

Der attraktive Standort steht an einer der Hauptverkehrsadern von Frankfurt. Von hier aus erreicht man schnell über die Hanauer Landstraße und den Anlagenring jeden beliebigen Punkt der Stadt. Über den Kreuzungspunkt Ratswegkreisel / Hanauer Landstrasse wird die A 661 und damit das gesamte Rhein-Main-Gebiet und überregionale Verkehrsnetz erschlossen.

Die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn werden fußläufig erreicht und erschließen den citynahen sowie umliegende Bereiche wie Hanau, Offenbach, HBF, Flughafen.

Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 195 m²

4.Obergeschoss
ca. 380 m² ab 15,00 €/m²

Details

Additional expenses: 3,95 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2022

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1908

Number of parking spaces: 4 x Underground parking , per item 120 €

Kitchen: Fitted kitchen

Listed building: yes

Lift: yes

Air condition: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: As desired

Condition: Fully renovated

Final energy consumption for heat: 104 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 15 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 10 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 4 Minute(s)

Drive to nearest airport: 22 Minute(s)

Energy efficiency

Heating: Central heating

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: consumption certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.