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Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen in historischem Fabrikgebäude

Objekt-Nr.: 2525

Außenansicht

Teambüro

Empfangsbereich

Flurbereich

Eingangsbereich

Einzelbüro

Ausblick

1.Obergeschoss

4.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
13,35 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
575 m²

Hauptfläche teilbar ab:
195 m²

Objektbeschreibung

Errichtet im Jahre 1905, fungierte dieses Bauwerk bis zum Ende der 1980er Jahre als Produktionsstätte für Bettfedern. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, die sich an den originalen Bauplänen von 1905 orientierte. Heute präsentiert sich das Gebäude als ein charakteristisches Beispiel für industrielle Büroarchitektur im Klinkerstil.

Im Inneren verbindet es moderne Gestaltungselemente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die durch ihre Höhe und großflächige Fenster bestechen.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der doppelte Glasaufzug an der Gebäudefassade. Die Büros sind durch elegante Glas-Metall-Trennwände unterteilt und vollständig klimatisiert. Der zentral verlaufende Flur ist zur Büroseite hin als offenes Aktenschranksystem gestaltet und sorgt für zusätzliche Ablageflächen.

Die Einheit verfügt über eine moderne Teeküche. Der Bodenbelag wird wahlweise mit hochwertigem Teppich- oder Vinylboden ausgestattet. Das Gebäude überzeugt durch eine energieeffiziente, ökologische Haustechnik sowie eine Glasfaserverkabelung für schnellen Datentransfer.

Die Bürofläche ist mit einer CAT-6-Verkabelung, einer bildschirmarbeitsplatzgerechten Beleuchtung, schall- und wärmeisolierender Verglasung sowie einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Auf der Westseite des Gebäudes sorgen außenliegende Sonnenjalousien für wirksamen Sonnenschutz.

Der attraktive Standort steht an einer der Hauptverkehrsadern von Frankfurt. Von hier aus erreicht man schnell über die Hanauer Landstraße und den Anlagenring jeden beliebigen Punkt der Stadt. Über den Kreuzungspunkt Ratswegkreisel / Hanauer Landstrasse wird die A 661 und damit das gesamte Rhein-Main-Gebiet und überregionale Verkehrsnetz erschlossen.

Die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn werden fußläufig erreicht und erschließen den citynahen sowie umliegende Bereiche wie Hanau, Offenbach, HBF, Flughafen.

Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 195 m²

4.Obergeschoss
ca. 380 m² ab 15,00 €/m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,95 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1908

Anzahl der Parkflächen: 4 x Tiefgarage, pro Stück 120 €

Küche: Einbauküche

Denkmalschutzobjekt: ja

Fahrstuhl: ja

Klimaanlage: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: vollständig renoviert

Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 22 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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