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Rüsselsheim: Moderne Büroflächen im Zentrum von Rüsselsheim

Objekt-Nr.: 1594
  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Büro
  • Büro
  • Außenansicht
  • Büro
  • Bauteil A EG
  • Bauteil C EG
  • Bauteil A 1.OG
  • Bauteil D 3.OG
Außenansicht
Treppenhaus
Büro
Büro
Außenansicht
Büro
Bauteil A EG
Bauteil C EG
Bauteil A 1.OG
Bauteil D 3.OG
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Basisinformationen
Adresse:
65428 Rüsselsheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.513 m²
Hauptfläche teilbar ab:
72 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1993
Etagenanzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
87 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
31 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das City Forum besteht aus vier Bauteilen, die unterirdisch über eine Tiefgarage verbunden sind und im Erdgeschoss Geschäftsflächen anbietet. Alle Bauteile haben vier Etagen und besitzen eine Natursteinfassade.

Ausstattung:
- Achsraster: 1,30m
- Deckenhöhe: 2,90m
- Umluftkühlung
- Rasterdecken in den Bürobereichen
- Personenaufzüge
- exklusiven Toiletteneinheiten für alle Mieteinheiten
- Teeküchen in jeder Mieteinheit
- Lagerflächen im Keller können separat angemietet werden
- Fensterbankverkabelung, teilweise Bodentanks
Lage:
Das City Forum in Rüsselsheim befindet sich in einer zentralen Lage in direkter Nähe der Innenstadt und der Hauptzentrale des Automobilherstellers Opel. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Bauteil A

Erdgeschoss
ca. 475 m² / ca. 292 m² / ca. 286 m² / ca. 419 m² / ca. 372 m²

1.Obergeschoss
ca. 235 m² / ca. 279 m² / ca. 310 m² / ca. 308 m² / ca. 381 m² / ca. 234 m²

2.Obergeschoss
ca. 306 m² / ca. 278 m² / ca. 309 m²

4.Obergeschoss
ca. 381 m² / ca. 240 m²


Bauteil C

Erdgeschoss
ca. 151 m² / ca. 180 m² / ca. 73 m² / ca. 192 m²

Bauteil D

3.Obergeschoss
ca. 227 m² / ca. 206 m²

4.Obergeschoss
ca. 175 m² / ca. 202 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
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